Baumängel - Bauschäden - Mangelfolgeschäden

 

Kennen Sie die Risiken, die Sie beim Hauskauf eingehen?

  • Schlechte Bausubstanz?
  • Feuchte Wände, Schimmelpilze?
  • Pfusch am Bau, z.B.durch Eigenleistungen der Vorgänger?

Dies kann Ihnen die Freude an Ihrer neuen Immobilie schnell verderben.

 

Baumängel und Bauschäden, sowie Mangelfolgeschäden

 

Wir begutachten Mängel und Schäden an Bauwerken und wir erarbeiten für Sie Lösungen

 

zur Beseitigung dieser Probleme. Eine Begutachtung kann gegebenenfalls helfen, Ihre

 

Ansprüche zu sichern (Beweissicherung). Setzen Sie auf unsere fachkundigen qualifizierten

 

Gutachter,unsere effizienten Energieberater, Diplom-Ingenieure und Immobilien-Manager

 

und auf unsere unabhängigen Sachverständigen, mit langjähriger Erfahrung und hoher

 

Fachkompetenz.

 

  • Erstellung von Gutachten über Schäden und Mängel an Gebäuden als Privatgutachten
  • oder als Zuarbeitung für Beteiligte in einem Gerichtsverfahren.
  • Beweissicherungen zum Zustand von Gebäuden, Grundstücken. Bauleistungen
  • Beratung bei Abnahmen von Bauleistungen und Handwerksarbeiten
  • Unterstützung,bauphysikal.Beratung zur Bausubstanz,Sanierung,Umbau,Ausbau,Erweiterung
  •  
  • Wertminderungen - Mietminderungen
  •  
  • Optische Beeinträchtigung - Mängel
  • Alterung - Verschleiß - Mieterschäden
  • Wasserschäden - Brandschäden
  • Handwerkerfehler - Ausführungsfehler
  •  
  • Abdichtungsmängel - Feuchtigkeit - Schimmel - Verformungen - Risse
  •  
  • Unzureichender Wärmeschutz (sog. Kältebrücken/bauphysikalisch richtig: Wärmebrücken)

Salzausblühungen (sogenannter Salpeter) oder Schimmelbegutachtung ?   Aufsteigende kapillar wirkende Feuchtigkeit an alten Gebäuden?  Dazu umfangreiche Messungen des  Wohnraumklimas durch unsere Büros möglich!  Schimmelberatung

Schimmelpilzgefahr ist eine schnell wachsende Gefahr für Gebäude und die Gesundheit der Bewohner, für Wohnkomfort und Werterhaltung.  Jedes dritte Haus in Deutschland hat bereits damit ein mehr oder weniger erhebliches und gravierendes Feuchte- und Schimmelproblem.

 

Als Qualifizierte Gutachter und Unabhängige Sachverständige für Baumängel und Bauschäden, sowie Mangelfolgeschäden, Feuchte und Schimmelpilzbelastungen stehen wir Mietern wie Eigentümern und Handwerkern zur Verfügung, wenn es um die Ursachenfindung, Schadens- analyse von Schimmelpilzbefall geht. Mittels moderner Messtechnik und unserer über 30-jährigen Erfahrung sind wir in der Lage, Ihnen bei Feuchtigkeits- und Schimmelpilzproblemen zu helfen.      

Wir beurteilen die Ursache von Schimmelpilz in Wohnräumen, stellen eventuelle Feuchtigkeit auf Bauteiloberflächen mit modernen Messgeräten fest und beraten ausführlich Vermieter und Mieter bezüglich Entfernung und der zukünftigen Vermeidung von Feuchtigkeits-/Schimmelpilzproblemen.                                      Kann ich Ihnen mit einer ersten Beratung weiterhelfen?                                                          Bei Fragen oder Wünschen freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.

                    Gerne bieten wir Ihnen ein unverbindliches, kostenloses Beratungsgespräch an.

 

Bauschadengutachten detailliert und aussagekräftig mit einer genauen Schadensbeschreibung und digitalen Farbaufnahmen der vorhandenen Mängel mit Baufeuchtigkeitsmessungen an betroffenen Bauteilen, wie z.B. Außenwänden, Innenputz, Decken oder Keller. Diverse Messungen der Bauteiloberflächentemperaturen mit Laser und Infrarot möglich.

Wahrscheinlich haben Sie keine Probleme mit Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung oder Ihrer Mietwohnung oder Ihrem Firmengebäude oder Ihrem ...

vielleicht haben Sie Probleme mit Ihrer Baufirma hinsichtlich Baumängel? Haben Sie ein Haus gebaut oder bauen lassen und möchten Sie die Bauleistungen überprüfen lassen?

Erhebliche Mängel? Handwerkliche Mängel?  Unzureichende Lüftung der Mieter mit Feuchte- und Schimmelbildung oder bauliche Mängel am/im Gebäude? Prüfung durch Feuchte-messungen, Oberflächentemperaturmessungen, Energetische Analysen der Gebäudehülle, Prüfung der Energieeffizienz? Heizt sich Ihr Haus/Wohnung im Sommer stark auf und kühlt im Winter sehr schnell aus? Ausreichender Wärmeschutz?

 

Haben Sie wirklich die Hausgröße /die Wohnfläche bekommen, die Sie bezahlt / gemietet haben? Wir prüfen Bauzeichnungen und messen und berechnen exakt die Wohnflächen! 

 

Rufen Sie einfach an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Beratung an.

 

Fehlen Ausstattungsmerkmale in Ihrem Haus/Wohnung, die Sie in der Baubeschreibung gelesen haben?  Sind vielleicht Schäden am Parkett, Baumängel oder Bauschäden an verschiedenen Gebäudebauteilen?

 

Baukontrolling

Baukontrolling - Bauprojekte sicher und kompetent begleiten - für Bauherren

  • Baubegleitendes Kosten- und Qualitätscontrolling - Beratung - Projektbegleitung - Gutachten
  • Baucontrolling, Informationen und Problemlösungen für private Bauherrn
  • Bauvorhaben, die von Generalunternehmen und Bauregiefirmen (Fertighaushersteller/ Bauträger) erstellt werden, bedürfen der besonderen Aufmerksamkeit und Betreuung durch die Bauherren. Schlüsselfertige, mit Pauschalpreis bestellte Bauleistungen können bei nicht eindeutig definiertem Bausoll dem Bauherrn erhebliche finanzielle Nachforderungen erbringen.
  • Dies vor Vertragsabschluss mit einem Bauträger zu überprüfen oder, wenn schon gebaut wird Risiken abzuwenden, zu relativieren oder zu mindern sind einige unserer Aufgaben.
  • Den Bauherren mehr Sicherheit zu geben, sie zu unterstützen und sie mit einem vernünftigen Risikomanagement zu entlasten, ist ein Ziel unserer Mitwirkung.
  • Wenn mit uns die permanente Baubegleitung vereinbart ist, sorgen wir dafür, dass das Bauprojekt zu minimalen Kosten, in der vereinbarten Qualität in der geplanten Bauzeit bei optimierten Abläufen erstellt wird.
  • Die von uns erfahrungsgemäß erbrachten Controlling- und Früherkennungsmechanismen geben jedem Bauherrn die Sicherheit, dass sein Geld effektiv eingesetzt wird und stellen eine wirtschaftliche und weniger problematische Projektabwicklung her. Wir arbeiten auf der Bauherren-Seite und wirken so bei der Durchsetzung der geschlossenen Bauverträge gegenüber dem Generalunternehmen aktiv mit.
  • Private Bauherren beauftragen uns z.B.mit:
  • Beratung, Überlegungen und bauphysikalische, gutachterliche Vorschläge für die Sanierung, Modernisierung und Erweiterung von Althäusern
  • Bauphysikalische und gutachterliche Beratung und Überprüfungen von Bebauungsmöglichkeiten von Grundstücken (Neubau/Altbauerweiterungen)
  • Baubegleitende bauphysikalische, gutachterliche Planungs-, Vertrags-, Termin-, Kosten- und Qualitätskontrolle.
  • Überprüfung /Durchsicht von Schlüsselfertig-Angeboten in Bezug auf den maximal erreichbaren Gegenwert
  • Sachverständigen-Berichte (Mängel- Mangelfolgen, Schäden an Gebäuden)
  • Mitwirkung bei Abnahmen, Baubegehungen oder Besprechungen gegenüber bauausführenden Unternehmen
  • Mehrkostenabwehr, Streitschlichtung (Mediation), sachliche technische oder preisliche Klärungen
  • Statusfeststellungen während der Bauzeit, bautechnische Stichproben- und Ablaufkontrollen
  • Überprüfung der Bauleistungen bzw. Schriftverkehr in Bezug auf Bausoll-Vorgaben des Bauvertrags
  • Projektbearbeitung (technisch-kaufmännischer Teil) - allgemein, mit dem prozesssicheren Aufarbeiten der Bauakten
  • Bauphysikalische, gutachterliche Sanierungsberatung (Bestandsverwendung - was kann man machen/ändern/erweitern/bauen)
  • Nachforderungsmanagement (Claimmanagement) als sicheres Fortführen des Bauvorhabens nach Insolvenz einer Baufirma
  • Technische Aufarbeitung in Probleme geratener Bauten, so auch bei Insolvenz von Baufirmen, Zustandsfeststellungen
  • Technische Beratung und Durchsicht Bauherrn-, Architekten-, Baufirmen-Schriftwechsel auf mögliche Probleme
  • Rufen Sie uns gern an - wir helfen Ihnen gerne weiter, auch an Wochenenden sind wir für Sie da.  

 

 

Baukontrolling - Bauprojekte sicher und kompetent begleiten  - für Banken

  • Baubegleitendes Kosten- und Qualitätscontrolling - Beratung - Gutachten
  • Was wir für Sie leisten können:  Gutachterl.Planungs-, Abwicklungs- und Kostenkontrolling, Projektbegleitung, Bauberatung
  • Zusammenarbeit mit Finanzierungsinstituten oder derer Immobilien- /Verwaltungs-Gesellschaften (Beratungskapazität)
  • Bauverträge, Leistungsvergabe, Bautenstand, Status, Claimmanagement, Revision, Schadensgutachten
  • Die in den Instituten für Bauinvestitionen Verantwortlichen betrauen uns regelmäßig mit unterschiedlichen Aufgaben, so z.B.:  Statusfeststellungen, Projektbegleitendes Kosten- und Qualitäts- und Ablaufcontrolling, oft für Not leidende Projekte - Revision der bisherigen Vorgänge und Bauausgaben, Absicherung Finanzierungsmittel, Leistungsüberprüfung, Projektrevision (technischer Teil), genaue technische Überprüfung (technical Due Diligence)
  • Bauphysikalische Sanierungsberatung (Bestandsverwendung)
  • Nachforderungsmanagement (Claimmanagement Bauvorhaben / Baufirmen)
  • Beratung interner Abteilungen (Immobilien-/Rechtsabteilung (Unterstützung interner Abteilungen, "Übersetzung" baulicher Zusammenhänge)
  • Schadengutachten, örtliche Bestandsaufnahme, Bestandsbewertung

 

Baukontrolling - Bauprojekte sicher und kompetent begleiten

für Anwaltskanzleien, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer
Baubegleitendes Kosten- und Qualitätscontrolling - Beratung - Gutachten

  • Projektkontrolling - Bauberatung, Status, Revision, Schadensgutachten, Planungs- und Kostencontrolling
  • Statusfeststellungen und bautechnische Due-Diligence-Prüfungen
  • Technische Aufarbeitung in Not geratener Projekte, tw. Fortführung
  • Revision von Bauakten, Überprüfung auf Ablauf- /Abmahnungsfehler im Schriftwechsel /Protokollen/ Bautagebücher
  • Überprüfung der Bauleistungen bzw. Schriftverkehr in Bezug auf Bausoll-Vorgaben
  • Projektrevision (technisch-kaufmännischer Teilbereich)
  • Bauphysikalische Sanierungsberatung (Bestandsverwendung)
  • Claimmanagement (Fortführung von Bauvorhaben insolventer Firmen)
  • Technische Beratung (allgemein), Durchsicht und Einschätzung von RA-Schriftwechsel auf bautechnische Logik
  • Sachverständigen-Gutachten bei Schäden an Gebäuden
  • Bauphysikalische Planung und Bauleitung:Gutachterliche Sanierung und Modernisierung von Altbauten  und Neubauvorhaben

5 Möglichkeiten bezüglich Baubegutachtung  - Honorar -

 

 

 

1.  Kostenfreies und unverbindliches Beratungsgespräch

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2.  Baubegutachtung

Gründliche Besichtigung der Immobilie mit Baumängeln mit dem Sachverständigen. Das Ergebnis wird Ihnen anschließend in einem Beratungsgespräch erörtert.

€ 85,- pro Std. zzgl.MwSt.

(einschließlich Fahrkosten (bis 100 km),einschl.Spesen,einschließl.Anfahrtskosten bis 2 Stunden)*

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3.  Gutachterliche Stellungnahme

Gründliche Besichtigung der Immobilie mit dem Sachverständigen. Baumängel-und Bauschäden-ermittlung der Immobilie als erhebliche Mängel und Bauschäden in Kurzform. Das Ergebnis wird in einem schriftlichen Bericht zusammengefasst.

€ 450,- zzgl.MwSt.

(einschließlich Fahrkosten (bis 100 km),einschl.Spesen,einschließl. Anfahrtskosten bis 2 Stunden)*

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4.  Kurzgutachten

Gründliche Besichtigung der Immobilie mit dem Sachverständigen. Vollständiges Baugutachten,

jedoch mit gekürzter Begründung und Gutachtentiefe der erheblichen Mängel und Bauschäden in Kurzform. Ein Kurzgutachten kann zur Bauschadenfeststellung gegebenenfalls ausreichen, ist weniger ausführlich und kostengünstiger.

€ 650,- zzgl.MwSt.

(einschließlich Fahrkosten (bis 100 km),einschl.Spesen,einschließl. Anfahrtskosten bis 2 Stunden)*

________________________________________________________________________________________________
 

5.  Vollgutachten

Gründliche Besichtigung der Immobilie mit dem Sachverständigen. Vollgutachten erheblicher und gravierender Baumängel und Bauschäden, sowie Mangelfolgeschäden. Ausführliche und sehr detaillierte Begutachtung als umfangreiches Vollgutachten Ihrer Immobilie.

€ 85,- pro Std. zzgl.MwSt. für die Besichtigung

und € 36,- pro Std. zzgl.MwSt. für Büroarbeiten am Computer durch Diplom-Ingenieur

(einschließlich Fahrkosten (bis 100 km),einschl.Spesen,einschließl.Anfahrtskosten bis 2 Stunden)*

 

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*(Fahrkosten (bis 100 km), d.h. die Hinfahrt mit der Rückfahrt insgesamt mit 100 km ab dem Büro Fischerbach, danach   € 1,- für jeden weiteren km plus Fahrzeit ab Büro Freiburg ist für Termine in Freiburg und Umgebung, z.B. bis Konstanz oder bis Basel /Schweiz)      (Anfahrtskosten (Zeit bis zu 2 Stunden) als Hinfahrt mit der Rückfahrt)*   Für Termine in der Umgebung von Fischerbach, z.B. bis Karlsruhe, Stuttgart, München wird die Zeit ab Fischerbach berechnet, aber keine km-Kosten.  

  

_________________________________________________________________________________________________    Sie haben noch Fragen und Wünsche?  Treten Sie mit uns in Kontakt unter 07832 - 3235 oder 0761 - 50 36 77 20  oder nutzen Sie einfach unser Kontaktformular.

 

 

 

Mindestberatungszeit ist 1 Std.

Fälligkeit Rechnung 8 Tage ab Ortstermin

übliche Übersendung per e-Mail/im Anhang

kostenlos anrufenein Service von
stadtbranchenbuch.com

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